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#63/『都心の広い場所のお話』

 「ユニクロの渋谷新店。」

「ヤマダ電機の名古屋松坂屋の跡地への出店計画。」


今日の日経を読んでいて、
不況での醍醐味はここだよなーと勝手に納得していました。


「都心の広い場所」に対する神話。


生きる営みにおいて、最大の買い物の着地点を、
家を買うこと、とおいている人々がいかに多いことか。

それは、いつまでたっても中々変わりません。
悪いことでも、良いことでもなく、そういうことなのかもしれません。

なぜなのでしょう。

金持ちは、札束を着て歩いていないから普段は気づきませんが
大きな家に住んでいれば、一目了然ということなのでしょうか。
自負心の問題?なんだか違う気がする。


それは、「場所の奪い合い」がある種の
本質的な欲求だからなのかもしれません。


なぜなら、買えるタイミング、
買える場所は常に限られているから。

場所代は相場で変化し、高騰もし、暴落もする。
誰かが住んで手放さなければ、いつまでたっても買えません。


原始人の時代から、場所は、絶対的価値ではなく
もっとも相場に振り回されながら、
奪い合いを繰り返したものなのかもしれません。


そして、これを企業に置き換えたときも、大きくは変わりません。

「広い場所」を手に入れるという一点においては、
景気の良いときよりも、悪いときにチャンスが生まれるのは明快なロジック。

景気の良いときにある程度まで成長した企業は、
このチャンスを虎視眈々と待ちかまえているのです。

だから、ひろーい場所を持っている、
例えば財閥系の企業などは不況に強い。

多分、「三菱地所は、ズルいなー」と思ったことのある経営者は多いはずです。

「都心の広い場所」が儲かる、という話ではありません。
人は、なぜかそれを信用する傾向にあるのかもしれないという話です。

僕が携わっているウエディングの事業でも
それを痛感します。

景気が悪くなってくると、なぜか息を吹き返し
人気が出てくる(もしくは戻ってくる)会場は、みんな「都心にひろーい場所」を持った会場なのです。

そして、長く持っていれば、さらに価値があがるようです。
伝統ですね。

東京の明治記念館や、椿山荘、八芳園といった、いわゆる古きよき大式場。
プランドゥシーが運営する京都のSODOH(ソウドウ)しかりです。

洋服の青山、イオン、IKEA…、
郊外に広い場所を構えるのは、いちマーケティングの手法でしかありません。

都心に広い場所を構えるというのは、
本当に大きな価値なんだと思います。


すると、

日本で一番都心に、一番広い場所があるのはどこか。

・・・。


そうか、皇居だ。


>「都心の広い場所」が儲かる、という話ではありません。
>人は、なぜかそれを信用する傾向にあるのかもしれないという話です。

| natsuki | 10:43 | comments(0) | trackbacks(0) | pookmark |
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